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ALCARAZ INMOBILIARIA - Detalle
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34965298399
Local comercial en venta en Florida
Florida (Alicante - Alacant)
REF.: 063021
199.990 €
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34965298399
Detalles del inmueble
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Precio 199.990 €
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Referencia 063021
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Dirección Calle Piscis
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Zona Florida
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Aire acondicionado Si
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Habitaciones 3
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Baños 1
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Planta Bajo
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Superficie total 67 m2
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Superficie útil 60 m2
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Certificación energética
Clasificación En trámite
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Descripción
ALCARAZ INMOBILIARIA les ofrece este amplio y luminoso local comercial situado a pie de calle y haciendo esquina, una ubicación que le proporciona una excelente visibilidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para desarrollar una actividad profesional como para plantear un proyecto de inversión.
El inmueble se distribuye en dos plantas y destaca por su amplitud, luminosidad, buen estado de conservación y por las numerosas mejoras realizadas en sus instalaciones.
En la planta baja encontramos una zona de recepción y una amplia sala diáfana, con espacio suficiente para organizar diferentes puestos de trabajo, despachos, zonas de atención al público o cualquier otra actividad comercial o profesional. Dispone de suelos porcelánicos, paredes lisas con cámara de aire y una instalación eléctrica y de fontanería renovadas.
La planta superior se encuentra actualmente acondicionada y utilizada como zona de vivienda y descanso. Cuenta con un gran salón, cocina, un trastero con ventana que por sus características podría acondicionarse como habitación, sujeto a la normativa correspondiente, y un baño completo con ventana. También dispone de caja fuerte, ofreciendo un espacio muy cómodo y funcional como zona privada o complementaria a la actividad comercial.
Es importante señalar que, registralmente, únicamente consta la planta baja del inmueble, por lo que la situación urbanística y registral de la planta superior deberá ser comprobada por el comprador.
Entre sus equipamientos destacan las cámaras de seguridad, cristales blindados, persianas automáticas y aparatos de aire acondicionado instalados en las distintas dependencias. Todas las ventanas cuentan con mosquiteras y el local dispone de instalaciones de electricidad y fontanería renovadas. Además, se entrega con el mobiliario existente, lo que permite aprovechar gran parte del equipamiento desde el primer momento.
Su ubicación en esquina ofrece una ventaja adicional, ya que existe la posibilidad de habilitar una segunda puerta de acceso en el otro lado de la pared del local, permitiendo estudiar diferentes distribuciones y formas de aprovechamiento, siempre sujeto a las autorizaciones correspondientes.
Asimismo, al tratarse de un inmueble totalmente exterior, existe la posibilidad de estudiar la instalación de una salida de humos, una característica especialmente interesante para determinadas actividades de restauración u hostelería, previa obtención de los permisos técnicos y administrativos necesarios.
Por su distribución en dos plantas, sus posibilidades de acceso independiente y su versatilidad, se trata de una propiedad interesante tanto para emprendedores que busquen un espacio donde desarrollar su actividad como para inversores que deseen estudiar diferentes alternativas de explotación, incluida la posibilidad de alquiler por habitaciones, siempre condicionada a la viabilidad urbanística y legal del uso propuesto.
Su ubicación a pie de calle en un entorno residencial consolidado también facilita la actividad diaria de negocios que necesiten recibir mercancía o paquetería, contando con facilidades para realizar operaciones puntuales de carga y descarga en las inmediaciones.
El inmueble se vende por traslado de la actividad a una oficina de mayores dimensiones, ofreciendo una excelente oportunidad para adquirir un espacio ya equipado, con numerosas mejoras y un interesante potencial para adaptarlo a diferentes proyectos empresariales o de inversión.
POSIBILIDAD DE PLAZA DE GARAJE: Como valor añadido, existe también la posibilidad de adquirir una plaza de garaje, una opción especialmente interesante para aportar mayor comodidad y facilidad de aparcamiento, tanto al futuro propietario como a los empleados o clientes del negocio.
Se encuentra en el barrio de La Florida, Alicante, una zona residencial consolidada, de ambiente familiar y con una importante vida de barrio. Cuenta con comercios de proximidad, supermercados, servicios, establecimientos de restauración y todo tipo de comodidades para el día a día, lo que convierte su ubicación en un entorno interesante para desarrollar una actividad comercial o profesional y beneficiarse de la actividad de una zona habitada durante todo el año.
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